南都訊 記者張艷芬 實習生張琦 “金九”前半月剛過,網易房產數據中心的統計顯示,今年“金九”上半月與去年同期相比呈現“量跌價漲”趨勢,網簽同比下跌逾四成。
  “金九”過半全市網簽1792套
  網易房產的數據顯示,9月1日至14日,廣州全市成交1792套,相比去年同期的3060套,下跌41.4%,均價14679元/平方米,相比去年同期的130 47元/平方米,同比上漲12.5%。
  據分析,成交價格同比上漲,主要因為今年除了增城、番禺、南沙外,市區高價盤進入網簽,去年的“限價”措施早已鬆綁,成交均價有所上漲。
  網易分析,當前房地產市場,主要城市大多已取消限購或無限購,但仍限貸,剛需市場依然難以打開。各項目若想在“金九銀十”有所成就的話,接下來開發商需進一步加大降價力度,以期刺激更多購房需求釋放。
  成交量方面,網易分析,今年“金九”前半月各區成交不見起色,中心六區網簽649套,相比去年758套,同比呈下降趨勢,外圍五區成交1143套,相比去年2302套同比呈下降趨勢。
  此外,各區成交在30-300套之間徘徊,斷層比較明顯。網易分析,其中南沙網簽286套,成為成交最大的區域,番禺次之,網簽259套,增城網簽241套排名第三,外圍五區仍是成交主力。
  上周成交“量升價跌”
  根據網易房產數據中心統計顯示,上周廣州全市網簽991套房,環比增長24%,成交均價為14081元/平方米,環比跌8%。
  儘管8月份南沙樓價跌至年內新低,已跌破萬元至9874元/平方米,不過,上周成交量排名第一的仍是南沙,網簽167套,成交均價為9186元/平方米,黃埔和從化的成交量尾隨其後。
  從9月1日起,《廣州南沙新區條例》正式實施。條例明確了南沙新區的戰略定位首要是建設粵港澳優質生活圈,並賦予南沙新區在金融保險、商業服務、休閑旅游等9大重點領域與港澳地區展開合作的權限。網易分析,政策利好促進了南沙樓市的成交。
  此外,上周廣州11區中僅有3區成交環比出現下降,分別是增城、海珠和番禺。中心六區方面,網簽量升至384套,環比增加45%。其中越秀區上漲幅度最大,網簽22套,環比增加175%。荔灣區則網簽109套,環比增加63%。黃埔網簽131套,環比增加62%。天河區網簽27套,環比增加17%。白雲區網簽82套,環比增加39%。  (原標題:“金九”過半,全市網簽同比跌逾四成)
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