南都訊 記者張艷芬 實習生張琦 “金九”前半月剛過，網易房產數據中心的統計顯示，今年“金九”上半月與去年同期相比呈現“量跌價漲”趨勢，網簽同比下跌逾四成。
“金九”過半全市網簽1792套
網易房產的數據顯示，9月1日至14日，廣州全市成交1792套，相比去年同期的3060套，下跌41.4%，均價14679元/平方米，相比去年同期的130 47元/平方米，同比上漲12.5%。
據分析，成交價格同比上漲，主要因為今年除了增城、番禺、南沙外，市區高價盤進入網簽，去年的“限價”措施早已鬆綁，成交均價有所上漲。
網易分析，當前房地產市場，主要城市大多已取消限購或無限購，但仍限貸，剛需市場依然難以打開。各項目若想在“金九銀十”有所成就的話，接下來開發商需進一步加大降價力度，以期刺激更多購房需求釋放。
成交量方面，網易分析，今年“金九”前半月各區成交不見起色，中心六區網簽649套，相比去年758套，同比呈下降趨勢，外圍五區成交1143套，相比去年2302套同比呈下降趨勢。
此外，各區成交在30-300套之間徘徊，斷層比較明顯。網易分析，其中南沙網簽286套，成為成交最大的區域，番禺次之，網簽259套，增城網簽241套排名第三，外圍五區仍是成交主力。
上周成交“量升價跌”
根據網易房產數據中心統計顯示，上周廣州全市網簽991套房，環比增長24%，成交均價為14081元/平方米，環比跌8%。
儘管8月份南沙樓價跌至年內新低，已跌破萬元至9874元/平方米，不過，上周成交量排名第一的仍是南沙，網簽167套，成交均價為9186元/平方米，黃埔和從化的成交量尾隨其後。
從9月1日起，《廣州南沙新區條例》正式實施。條例明確了南沙新區的戰略定位首要是建設粵港澳優質生活圈，並賦予南沙新區在金融保險、商業服務、休閑旅游等9大重點領域與港澳地區展開合作的權限。網易分析，政策利好促進了南沙樓市的成交。
此外，上周廣州11區中僅有3區成交環比出現下降，分別是增城、海珠和番禺。中心六區方面，網簽量升至384套，環比增加45%。其中越秀區上漲幅度最大，網簽22套，環比增加175%。荔灣區則網簽109套，環比增加63%。黃埔網簽131套，環比增加62%。天河區網簽27套，環比增加17%。白雲區網簽82套，環比增加39%。 （原標題：“金九”過半，全市網簽同比跌逾四成）
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